辽宁沈阳：一间民宿 十里芳华

诗与远方在这里

蒲河岸边的古砬子村，是一个有着300余年历史的古村。从古砬子村沿河往西10里，就到了棋盘山秀湖。在这绵延10里之地，共有5个村落，一个依山傍水的山居田园综合体正在形成，为沈阳人打造“诗与远方”。

这里，蒲河两岸，芳草萋萋，民风淳朴。建在此处的民宿部落，颇有“世外桃源”之意境。这里，就是“十里芳华”。

“十里芳华”赏星空

“清欢”是“十里芳华”已经建好的三间民宿别院之一。

这间叫“清欢”的小院，对面是蒲河。从大门向里望去，木质栅栏遮住了些许视线，隐约能看到一张小桌。走进院落，对面是并排的两个房间，房子内部不似普通农家院般粗简，而是雅致的装修、颇有情调，房间里有吊床，阁楼上有玻璃天窗。绕到房后，能够看到一个不大的温泉泡池，这也是“清欢”的特别之处——背靠山坡，私密性极佳，夜间泡汤、赏星，再好不过。

“清欢”是“十里芳华”已经建好的三间民宿别院之一。从普通的农村民房到民宿别院，300多平方米的小院，装修投入七八十万元。而不远处的“贪欢”“撒欢”以及配套餐饮“芳华小馆”也都已经建成。

“十里芳华”项目方沈阳春田花开文化旅游产业发展有限公司副总经理方波介绍，过去一直在北京、云南、贵州等地开展文旅和民宿项目，2018年1月进入东北市场，先后在辽宁考察了400多个村镇，最终将第一个项目落在了位于棋盘山东门的古砬子村。

“古砬子村呈三山一水环抱之势，将盛京城东百年历史、文化尽数融于这怡人风光之中，形成独具特色的乡村风情。这里是整个项目的最东端，后期将沿蒲河向西十里建设。”方波说。

“三欢”别院话乡愁

15年前，王桂平从河南来到沈阳。今年中秋小长假，她没回河南老家，而是来“十里芳华”民宿，找到儿时的回忆。王桂平说，自己小时候住的就是平房，有很大的院子，院子里有花有草，一大家子人一起过中秋，非常热闹。这个中秋节她虽然没回家，却又有了小时候跟家人团圆的感觉。不知不觉，他乡成故乡。

今年7月19日，民宿正式开业。截至10月18日，接待游客1100人次；社会各界参观、考察人员3200多人次，社会效益和经济效益初显。

记者了解到，“贪欢”“清欢”“撒欢”三间民宿平日的价格分别为788元/晚、988元/晚和1288元/晚，节假日价格略有上涨。这价格在农家院中，绝对算得上“天价”，但即便这样，开业以来，周末和节假日预订仍然供不应求。“项目定位为年轻、高端客群，为他们提供新奇乐的旅游方式。从目前接待的游客来看，有很多公司的团建、家庭出游都选择到这里来，体验民宿的悠然与舒适。旅游者可以在我们的小院里烧烤、聚会，还可以登山、采摘，带走纯正的农产品。”方波介绍。

颇有“世外桃源”之意境

老乡竖起大拇指

项目落地，为当地农民也带去更多收益。

提起“十里芳华”，古砬子村的村民频频竖起大拇指。“我把房子以4000元/年的价格租出去，签约20年。我老伴做‘房嫂’，每月工资1800元，我做瓦匠，干点零活，一年挣一万五六，再加上种点地，我们老两口守着家，一年收入六万多，上哪儿找这好事儿去！”今年67岁的李海峰大爷是“芳华小馆”的业主，祖上十四辈都在古砬子村种地。过去农闲时，李大爷就去外面打工，活累不说，还得舍家撇业。现在当上了“包租公”，甭提多开心了，“特别希望他们能做好，20年以后我这房子还租给他们！”

“我们在不改变产权的前提下，租用村民闲置宅基地和村集体闲置资产，改造成特色民宿及旅游配套设施，发展乡村文化旅游，增加村集体和农民收入，同时还能吸引部分年轻人返乡创业。”方波介绍说。

“向往的生活”将实现

事实上，“十里芳华”不只是民宿，而是以山居民宿为主导产业，打造集文旅度假、健康养老、田园生活、休闲农业为一体的山居田园综合体。

“十里芳华”涉及古砬子、东四家子、望滨、闫家、南三家子五个社区，总投资2亿元，业态涵盖餐饮、住宿、运动、户外营地、房车露营、康养、商业、娱乐、冰雪娱乐、研学旅游、会议会展、亲子教育、采摘、家庭农场等，还将落地艺术家部落、“逃跑计划”研学营地等15个项目。项目建成后，将使棋盘山景区向东延伸15平方公里，相当于再建一个棋盘山核心景区，将极大地改变原景区的旅游业态。

“沈阳民宿产业起步较晚，市场需求旺盛，发展前景非常乐观，但不会一蹴而就。企业的进入，将会为民宿发展提速，同时仍需要村民、村集体和政府多方支持。”方波表示，4个试点院落建成，有很多企业和个人考察后有合作意向，二期建成后，一定会有很多民宿主入驻。未来，“十里芳华”的主要建设内容包含定制式民宿综合体、芳华里小镇中心、半岛民宿、山居精品酒店、民宿学院等项目。“十里芳华”将成为沈阳乃至全中国“向往的生活”。 （记者 刘海搏 张文魁 ）