乡村振兴丨扬州新坝村：“以鸡下蛋，卖蛋买鸡”，集体资产雪球越滚越大

“如今集体收人增加了，我们的日子越过越红火，幸福指数越来越高了，天天都像过年。”近日，江苏省扬州市广陵区李典镇新坝村80多岁的村民张大爷说。不久前的端午节，村委还给他送去了慰问品。

在新坝村，每个节日给老人们发福利是一项“老传统”。这得益于新坝村创新思维，充分发挥自身区位优势，大力建设村级物业用房对外租赁，采取“滚雪球”式把集体经济做大做强。

新坝村位于李典镇南侧，滨临长江，是沿江开发、滨江产业新城建设的主战场。2001年由4个行政村合并而成，村域面积4.5平方公里，村党总支下辖3个党支部、13个党小组，管理180余名党员。村里拥有1万多平方米的经营用房，全部发包给商家从事超市、商场、宾馆、餐饮、农贸市场等三产服务业的经营。

净化的河道

“壮大集体经济必须以鸡下蛋，卖蛋买鸡，如此往复循环，才能更好地促进集体经济的发展壮大。”新坝村党总支书记王卫平快人快语，“我们村原先是由4个行政村合并的，有一些老旧的房产和集体土地，这就是我们赖以发展壮大的根本，绝不能为了一时的利益转卖了，否则就会失去发展的那只“母鸡”!”

王卫平一边用笔在纸上画着，一边向记者诉说着新坝村的家底。

以2017年为例，村里仅对外发包的房租一项收入就有134万元，而这个数字随着沿江经济开发力度的不断加大而不断增长。王卫平告诉记者，曾经村里有一处100平方米、建于上世纪70年代的门市房因为老旧，承租人便想着能不能以130万元的价格直接买下，但思之再三，王卫平还是坚持没有卖——因为房租每年还在涨，房子的价值也在增长!

与不愿意卖集体房产相反的是，村里的老工业区内有一处建于上世纪80年代的老居民房因为年久失修，房主找到王卫平想能不能进行整修翻建，或是直接拆迁!后来在王卫平的建议下，由村集体直接将这一危房以50万元的价格购下，目前经过整修已成功租给了村里的一家企业，成为卖蛋买鸡再下蛋的又一典型事例。

随着新一轮沿江开发高潮的到来，创新村级集体经济增收渠道，村乘势而为。2014年，经过一系列深人调研并经村“两委”研究决定，投资300万元，在大洋造船厂东侧建设了水上商业街，目前所属的25间商业用房已有19间成功招商，用于发展乡村餐饮和娱乐，每年可为集体增收15万元，剩下的6间商业用房也正在招商之中。

村民活动场所

农村要发展，除了盘活农村集体资产，并促进集体资产的保值增值，王卫平还全力向土地要效益。2016年，经过一系列的谈判，成功与扬州裕丰农业科技有限公司合作，将400亩集体土地承租给该公司，用于良种培育。同时在该公司的引导下，该村村民还将种植绿色有机大米，村里也将在近期投资100万元增设烘干线，为当地的传统农业生产提供深加工服务，届时又将为集体创收助力。

“只有村级集体经济富裕了，这样才有更多资金建设美丽乡村，更好地为村民办实事，老百姓的“钱包”才能真正鼓起来。”王卫平说，村里有钱了，但新坝村并没有因此大手大脚花钱，而是通过方方面面减少支出，把更多的财力用到村庄建设和提高村民福利上。

美化绿化

道路硬化、绿化美化、河道净化、路灯亮化……这几年，一件件群众盼望多年的实事相继办成，村民的幸福感、获得感和满意度不断提升。

“只有不断地滚雪球，不断地养鸡买鸡，才能获得更多集体经济的蛋，也才能促进村级集体经济的持续壮大，有了持续发展的村集体经济作保障，村民的日子才会越来越好。＂王卫平感慨道。