乡村振兴丨福建晋江梅青社区：以“家”为基“老城区”有新变化

梅青名片

梅岭街道梅青社区位于晋江市区中心地带，地理位置优越，交通便利，下辖“公园壹号”等商住小区，以及梅龙、梅华苑等安置小区，还有大石脚、三角内、凤美三和孙厝头等4个自然村。

社区现有居民总户数1085户、户籍人口4588人、常住人口9500多人、流动人5200多人，辖区有套房4849套、店面1005间。辖区内主要机关单位有中共晋江市委、市医院、市教育局、市司法局、市气象局、市邮政局、市归国华侨联合会和市支前办公室、市实验幼儿园、华侨中学等。

近年来，在上级党委、政府的关心支持下，在社区两委和广大居民的齐心协力下，梅青社区相继获评“福建省社区综合服务站”“泉州市文明社区”“泉州市共建共享新型社区试点”“晋江市‘领头雁’社区”“晋江市文明社区”等荣誉。

冬日的阳光带着暖意，家住梅青社区福隆三期小区的庄清河，闲来无事时喜欢站在窗台边向外眺望。自从搬进新居，过去住惯自家平房的他喜欢上了凭窗远眺，窗外，高楼鳞次栉比，道路宽敞，车来车往，一派繁华景象。看着这片土地日新月异，庄清河心里开心，脸上有笑。

作为老梅青人、也是梅青社区的老党支部书记，70岁的庄清河见证了梅青从昔日的落后脏乱，到如今的新城崛起。他坚定地说：“梅青的每一次变化，人民群众都是最大的受益人。”

印记 从乡村到社区

梅青地处晋江市区中心地带，地理位置优越。早在改革开放初期，梅青就因晋江城镇公共配套提升的需要，顺利地搭上了先行城镇化的“早班车”。

庄清河至今仍记得上世纪社区的两次重要变迁机遇：1979年，晋江市医院及新大街建设；1990年，敏月公园建设。在城市公共配套的建设需要面前，梅青人总能带头响应号召，积极支持政府工作，让出土地支持建设。

庄清河介绍，随着城市基础建设工作的不断深入，不仅使得村庄的面貌发生了转变，也给不少梅青人的生活带来了变化。那些曾依靠耕地而生的村民，开始转换“职业跑道”，他们中有的成为企业员工，有的成为个体工商业者，开始商业贸易活动。

位于梅青人“家门口”的塘岸街，是晋江的传统商业街。庄清河介绍：“过去的塘岸街就是晋江的商贸中心，商铺林立，虽然它长不过百米，道路狭窄，但在当时，无论青阳还是周边乡镇人家置办大件物品或者操办婚嫁喜庆物品，总要到塘岸街来，街市特别热闹。”

梅青社区集体经济收入（单位：元）

经济的发展，让群众的日子越过越好，上世纪八九十年代，不少梅青人告别过去十几户人家住在一起的拥挤古大厝，搬进了自建房或集体小产权房，住房条件大为改善。1992年，占地150亩的敏月公园开始对外开放，群众有了休闲娱乐的场所，每到逢年过节，公园里总是人山人海，热闹非凡。

但喧嚣的背后亦有叹息，在当时，地处中心城区的梅青尽管城镇面貌、人民生活有了改善，但仍存在着不少的问题：民宅密集、环境脏乱、道路拥挤、治安不稳定、马路市场治理难……梅青被贴上了“城不像城、村不像村”的标签，甚至群众的主观意识上也未认为自己是“城里人”。

变化从2004年开始，那年，梅青社区成立。在上级党委、政府的指导下，梅青社区聚力前行，不断改善社区的人居环境和城区面貌。2010年启动的梅岭组团城市改建工程中，梅青社区大部分区域纳入其中，昔日“老城区”迎来了新的发展机遇。

十年里，跟随晋江城市化进程，梅青的发展脚步越迈越大，系列城建项目快速推进，城市配套快速提升，社区居民陆续搬迁进安置小区，群众的居住环境明显改善，实现了公共资源的整体优化配置，城市化水平和社会文明和谐程度显著提升，这让不少百姓感叹：“做梦都想不到生活会发生这么大的变化。”

蜕变 宜居家园崛起

走进梅青社区梅龙安置小区，道路干净整洁，树木青葱翠绿，孩子们在中庭玩耍嬉戏，到处一派生机勃勃的景象。

梅青居民搬进现代化小区享受宜居生活

只要天气晴好，家住梅龙小区的庄老伯总爱带着孙儿到小区或与社区一路之隔的五店市传统街区里走走。作为梅青的回迁安置户，对于新的居住环境，庄老伯很满意：“现在的居住环境和过去相比真的好太多了，小区里卫生打扫得很干净，又有绿化，周边配套设施也齐全，治安环境也非常好。”

据了解，在梅岭组团改造项目中，晋江市委、市政府秉持着从群众利益出发的原则，坚持将区位优越、交通便利、配套完善等最好的地方用于建设安置房，同时，认真完善安置小区周边教育、医疗、商业、文化、休闲等各类公共配套。

好的居住环境及配套吸引了越来越多新居民安家梅青，祖籍永春的新晋江人黄亮就是其一。2015年，黄亮搬进了梅桂园小区，该小区虽是安置小区，但在黄亮看来，梅青的安置小区无论是区位还是配套都丝毫不逊色于商住小区。

如今，黄亮的女儿正在距离小区不足百米远的幼儿园就学，“住在这里，孩子读书非常方便，小区几乎等于与幼儿园、小学、初中为邻，小区后门走几步路就到梅岭农贸市场，同时小区周边配套有医院、商圈，小区内管理也不错，现已投用智能扫脸密码门锁，居住非常便利和安全。”黄亮说。

除了居住条件得到改善外，组团改造也让周边百姓因征迁实现了资产保值增值。梅青社区居民黄阿姨一家是梅岭组团改造项目中的被征迁对象，当初她们选择了用土地房屋换安置住宅。如今黄阿姨和孩子不仅都住进了新家，还出售了一处安置房产，由于该区域配套完善及相关房产证书齐全，黄阿姨出售的房屋实现了与商品房等价，这让她感到十分满意且开心。

让梅青百姓满意的不仅是居住环境，还有社区内部的配套服务，使居民充分享受到市民化待遇和高品质的生活。

党员志愿服务成为梅青社区一道别样的风景

每周一至周五的下午放学时间，位于梅青社区党群服务中心二楼的“四点钟课后学校”都会陆续有孩子前来。在晋江第二实验小学就读一年级的庄芯宸告诉记者，自己的家就住梅青社区，放学后爷爷将她送到了四点钟课后学校，她和同学在此一起做作业复习，不会做的功课可以现场问社工阿姨、叔叔，她很开心。而梅青社区通过建设孩子的课外学堂,也切实帮助社区里的双职工家长解决了一大难题。

服务还不止于此。由晋江市人民检察院、梅岭街道办事处共同设立的晋江市人民检察院“天使之翼”检察工作室落地梅青社区，其未成年人检察工作社区工作机制还入选全国未成年人检察工作创新实践基地。该工作室依托情绪疏导室积极开展未成年人心理健康辅导及帮扶矫正等工作。

同时，梅青社区还建设有图书阅览室、科技馆等服务社区居民的场所，并牵头组建以离退休老党员为主体的舞蹈、演唱、乐器、书画四类兴趣组,通过开展“我们的节日”“志愿服务进社区”等活动，丰富居民精神文化生活。为服务社区内的外国友人，主推晋江打造“国际化创新型品质城市”，社区搭建了移民交流互动平台——中文角，邀请志愿者做公益讲座，开展沙龙活动，指导在晋外国人学中文，并建立了梅青移民事务服务站，积极为外国友人提供咨询服务和帮助。

梅青社区党支部书记、居委会主任庄烜炜介绍，长期以来，梅青社区都十分重视提升服务群众精准化水平，坚持党建引领聚合力，打造“家在梅青”的服务品牌，其中特别重视做好“一老一少”的服务，让中青年人可以无后顾之忧地工作，同时大力支持社区工作。目前，社区除已有的内部服务设施外，还拟建设嵌入式居家养老服务中心、白兰花妇女驿站、小区篮球场等，以项目化的工作，凝聚社区合力。

党建引领建“新家”

随着回迁安置工作的完成，如何让居民在住上新房的同时，也享受到生活品质和服务管理等方面的提升？梅青社区选择的是按照“党建引领、机制创新、多方联动、多元共治”的原则开展各项工作，推动基层党建与基层治理的深度融合。其中让“隐身”的党员走出来，让社会多方力量动起来，让“红色厝边”发挥力量便是梅青社区的一次有益尝试。

2018年，梅青社区党组织通过摸清小区党员底数，指导小区建立“兼合式”党支部，梅青社区兼合党委成立，并下辖6个党支部，同时建立了“社区党组织+小区党支部+楼栋党小组+党员中心户”的党建工作网络，实现让“红色厝边”亮身份、亮职责、亮实绩。

福隆三期小区是梅青社区较早建设的安置小区，小区于2010年4月投用，小区内有五幢楼房，入住470户，大约1200人，小区有党员43人。建立初期，小区工程遗留问题较多，物业管理不到位，居民投诉居高不下。

“小区管理难，安置小区管理更难。”庄烜炜告诉记者，安置小区住户面临从村民到居民的角色转换，而安置小区既有商品房的特征，又包含村落传统聚居的特性，服务管理体系面临从社区、居民两方到社区、物业、业委会、居民多元化共管共治的转变。如何协调各方、凝聚合力，成为社区基层治理的关键所在。

改变，从成立兼合党支部开始。2018年福隆三期小区兼合党支部成立，社区党组织通过在福隆三期小区试点“红色管家”项目，以党建工作来推动社区治理，让老旧小区重新焕发了生机与活力，形成由社区党组织牵头，物业、共建单位、住户党员等多方联动的“红色管家”治理架构，同向发力，齐抓共管，提升小区居民的幸福感。

“2栋的电梯出现故障了，请尽快派人来处理。”日前，福隆三期小区党员蔡曼莉发现自己所监督的网格区域有电梯故障，她第一时间把问题发布在了“福隆三期红色管家联系群”微信群中，该群中有小区兼合支部党员也有物业管理人员，很快，电梯维修工作完成。从发现到处理，再到反馈，前后不到40分钟。

像这样快速解决居民大事小情的情况，在福隆三期小区里已成常态，有事就找“红色厝边”的观念已深入群众心中。

福隆三期兼合党支部书记庄东东介绍，兼合党支部通过充分引导党员亮身份，在小区发挥宣传员、服务员、调解员、监督员等身份，积极开展清洁家园活动、高考禁噪宣传志愿活动等形式多样的志愿服务活动，通过多方综合管理，凝聚合力，提升老旧小区居民的获得感、幸福感和安全感。

据悉，目前，“红色管家”治理方式已在梅青的各个小区推广，通过发挥党员力量，致力于创建优质小区服务和营造良好社区环境。

值得一提的还有，由于梅青社区区位条件优越，辖区内有晋江市委大院、教育局、司法局等机关事业单位，梅青社区党组织坚持以为民、便民、利民为宗旨，充分调动驻辖区单位参与社区建设的积极性，推进驻区单位党组织到驻地社区报到，建立党建共同体，每年签订共建协议，确定共建项目。

截至目前，15个驻区共建单位，191名在职住户党员根据自身特点和优势资源，拓展工作载体、创新活动方式、增强工作活力，设置多种服务项目，组织党员自觉认领岗位，将党员纳入目标管理，健全工作机构。

如今的梅青社区通过党建引领的方式，变“社区独奏”为“社会大合唱”，让群众真正参与到自治工作中，实现社区发展治理从“分配任务”到“主动作为”的转变，居民的幸福感和获得感显著提升。

庄烜炜表示，接下来，将继续以党建统领社区各项工作，以群众满意作为奋斗目标，把梅青社区打造成为新型社区中党建引领社区治理的标杆。

梅青·变迁

梅青社区，旧称梅峰乡。

1958年与桂山并为梅山大队。

1990年,梅山大队拆分为桂山、梅青(包括蔡厝)。

1995年，蔡厝村委会从梅青分离出去。

2004年，晋江市区实行“村”改“居”，设立梅青社区居委会。

2017年，梅岭街道在梅青社区试点设立兼合党委，2018年1月11日，经中共晋江市委批复成立中共晋江市梅岭街道梅区兼合党委及下设党支部。梅青社区兼合党委下辖6个党支部，分别为：梅龙小区兼合党支部、梅华苑小区兼合党支部、梅桂园小区兼合党支部、公园壹号小区兼合党支部、福隆小区兼合党支部、春长在兼合党支部。