湖州德清让旧土地“长”出新效益

近日，在湖州市德清县雷甸镇塘北村的旧厂房改造现场，工程车来回穿梭，挖掘机挥舞手臂，一派忙碌景象。再过不久，这里将会有一个新的“身份”——雷甸高端装备产业园。

这块占地180多亩的土地，原先是一家高能耗、低产出的金属加工企业。为了让这片土地能焕发新活力，2019年，德清县雷甸镇联合某产业新城运营商，以整租的形式对该区块进行“二度开发”。根据规划，高端装备产业园分为办公、厂房和配套三大区块，改造工程预计将于2019年年底竣工，届时将以全新的面貌迎来新业态的入驻。

旧厂房改造现场，运输车将拆除的建筑材料运走

“到2019年底，会有30%的企业入驻园区，加快了雷甸镇产业转型升级。”该产业新城运营商杭州区域事业部总监乐志国说，对于入驻企业有严格规定，园区每亩地投入不低于220万元，亩均税收达到30万元以上。

雷甸镇高端装备产业园的蜕变之路，是雷甸镇通过创新方式破解土地要素制约的方法之一。雷甸镇相关负责人表示，以“三改一拆”为抓手，认真梳理危旧厂房、低效闲置土地，通过“腾笼换鸟”，提高土地利用效率，为加速新旧动能转换提供要素支撑，为改善群众生活品质创造良好环境。

“拆”是为了更好地“用”，“破”是为了更好地“立”。眼下，雷甸的拆后土地利用、改造工作与小城镇环境综合整治有机地结合了起来。

“我和我的祖国，一刻也不能分割……”清晨，雷甸镇水产村村民姚桂花在杭湖锡线码头旁的公园里练嗓子。码头周边草木葱郁，碧波荡漾，唱着歌的姚桂花心情格外舒畅。在姚桂花的带领下，记者走进了码头旁的垃圾分类学习小屋。“这里原先是一个破旧的煤气罐仓库，一直荒废着，现在镇里把它改造成垃圾分类学习小屋，边娱乐边学习，挺好的。”姚桂花说。

位于雷甸镇富根桥河北岸的青少年宫拓展中心，很难想象也是由旧厂房改造而成的。以原先的浙江某地毯厂为基础，进行了创新型改造和建设，既保留了工业风格，又融入了时尚元素，用心打造成了雷甸镇的文化名片。

在“促发展、拓空间、优环境、惠民生”的主旋律下，2019年，雷甸镇已累计完成“三改”37.79万平方米，其中“旧住宅”改造6.39万平方米、“旧厂区”改造6.94万平方米、“城中村”拆迁改造3.53万平方米、综合整治20.93万平方米。同时，拆后土地利用面积4.94万平方米，总利用率达98.7%。